Aumentan costos de renta en La Paz y Los Cabos en 2025

Aumentan costos de renta en La Paz y Los Cabos en 2025

El 2025 se perfila como un año complicado para quienes buscan vivienda o espacio comercial en Baja California Sur. Durante el 2024, los costos de renta en la capital del estado han mostrado un incremento significativo, con precios que oscilan entre 10,000 y 15,000 pesos mensuales, incluso en zonas periféricas como la salida sur de la ciudad.

BCS Renta 1
Foto: Posta BCS/Alberto Cota

El mercado inmobiliario ha experimentado una transformación en las dinámicas de arrendamiento. Muchos propietarios optan por gestionar sus inmuebles a través de agencias inmobiliarias, lo que ha encarecido aún más el acceso a viviendas y locales comerciales.

BCS lidera como la entidad con las rentas más altas en México

El aumento en los costos de renta no es exclusivo de Baja California Sur; sin embargo, este estado ocupa el primer lugar entre las entidades con los alquileres más caros del país. Según un estudio reciente, los arrendamientos en BCS alcanzan un promedio de 26,715 pesos mensuales, superando a estados como Nuevo León (26,535 pesos) y la Ciudad de México (25,615 pesos).

¿Cuánto cuesta vivir en La Paz?

En La Paz, la capital estatal, los precios de renta varían ampliamente según la ubicación y el tipo de vivienda:

  • Residencias de lujo: En zonas exclusivas como Costa Baja, Pedregal del Cortés y Vista Coral, los alquileres van desde 60,000 hasta 135,000 pesos mensuales, ofreciendo comodidades como piscinas privadas, gimnasios y vistas panorámicas al mar.
  • Viviendas económicas: Casas alejadas del centro, sin amueblar y con características básicas (dos recámaras, sala-comedor, cocina y jardín) tienen costos que oscilan entre 4,000 y 8,000 pesos mensuales.
  • Departamentos: Los precios de los departamentos de una recámara comienzan en 3,000 pesos y pueden llegar a 8,000, dependiendo del nivel de amueblado.
BCS Renta 2
Foto: Posta BCS

El impacto financiero en los habitantes

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) sugiere que el gasto en renta no supere el 30% del ingreso familiar. No obstante, en un estado con costos de arrendamiento tan elevados, esta recomendación resulta difícil de cumplir para muchas familias, especialmente aquellas con ingresos promedio.

El continuo encarecimiento de las rentas refleja el creciente atractivo de Baja California Sur como destino para vivir e invertir, pero también plantea retos importantes para la comunidad local, quienes enfrentan dificultades para acceder a viviendas asequibles.

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