Baja California Sur destaca por su creciente plusvalía inmobiliaria, liderando el país con un incremento del 15.7% en el primer trimestre del año; este auge se debe a la demanda en destinos turísticos como Los Cabos, impulsada por sus paisajes y servicios de calidad.
Ricardo Amador/NORO
Baja California Sur emergió como uno de los estados con mayor incremento de plusvalía de bienes raíces a nivel nacional, según datos recientes de la consultora inmobiliaria 4S Real Estate.
Este estado resigistró un aumento del 15.7% en el valor de sus propiedades durante el primer trimestre del año, colocándose a la par con Quintana Roo, que experimentó un incremento del 13.4%.
Este crecimiento no solo refleja la belleza natural de la región, sino también una sólida demanda y un mercado inmobiliario robusto.
Factores determinantes en la plusvalía
El incremento en la plusvalía de Baja California Sur se debe a diversos factores que influyen directamente en el valor de los inmuebles; uno de los elementos más significativos es su atractivo turístico y riqueza ambiental.
Las hermosas playas, el clima cálido y los paisajes naturales han hecho que este estado sea un destino popular tanto para turistas como para inversionistas.
Marisol Becerra, socia regional de 4S Real Estate, explica que la demanda en bienes raíces genera un aumento en el valor de las propiedades, y esto se debe en gran medida al atractivo turístico de la región.
La ubicación estratégica de las propiedades también juega un papel crucial. Las colonias como El Manglito y Esterito son áreas de alta plusvalía, con rentas que oscilan entre los $20,000 y $35,000 pesos mensuales.
Por otro lado, zonas como Olas Altas y Valle del Mezquite presentan rentas más accesibles, de $4,000 a $5,000 pesos al mes.
¿Qué desafíos presenta el alza de la plusvalía en Baja California Sur?
El auge inmobiliario en Baja California Sur trae consigo tanto beneficios como desafíos; por un lado, el crecimiento económico generado por el sector inmobiliario crea empleo y atrae nuevas inversiones.
Sin embargo, este crecimiento rápido puede llevar a la gentrificación, la pérdida de identidad cultural, y el incremento de los costos de vida; además, existe la preocupación sobre el impacto ambiental y la posible degradación del ecosistema debido al desarrollo descontrolado.
Es fundamental que las autoridades garanticen un desarrollo balanceado que no solo beneficie a los inversores, sino también a la comunidad local y al medio ambiente.
Beneficios para inversionistas en Baja California Sur
Para los inversionistas, Baja California Sur representa una oportunidad atractiva debido a su alta plusvalía y potencial de crecimiento. Sin embargo, es esencial que los compradores consideren varios factores antes de invertir.
La ubicación de la propiedad, la disponibilidad de servicios básicos y la proximidad a vías de comunicación son aspectos fundamentales que determinan el valor futuro de un inmueble.
Según la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), es recomendable que los inversionistas hagan un presupuesto detallado y evalúen cuidadosamente sus opciones hipotecarias.
También es importante tener en cuenta la seguridad de la zona y las actividades productivas cercanas, ya que estos factores influyen significativamente en la calidad de vida y el valor de la propiedad.
Baja California Sur se destaca como un líder en plusvalía a nivel nacional, ofreciendo oportunidades significativas para inversionistas y contribuyendo al desarrollo económico de la región. No obstante, es vital que el crecimiento se gestione de manera sostenible para preservar los recursos y el patrimonio cultural del estado.
¿Qué te parece el aumento de la plusvalía?
Fuentes: El Universal, Meganoticias, Condusef
