Los precios de las rentas en Hermosillo han superado los límites de la economía familiar promedio, y pueden variar según la zona y el nivel socioeconómico de los inquilinos.
Nancy Valenzuela / NORO
Rentar una vivienda en Hermosillo se ha vuelto un reto para muchas familias debido al incremento de precios, situándose fuera del alcance de quienes perciben un salario mínimo. Las rentas más económicas oscilan entre los 4 y 5 mil pesos mensuales, una cifra considerablemente alta para una economía familiar promedio. Esto ha provocado que la capital de Sonora sea considerada una de las ciudades más caras de México en cuanto a arrendamiento.
Déficit de vivienda en Sonora afecta precios de renta en Hermosillo
En Sonora, existe un déficit de más de 200 mil viviendas, lo que ha influido significativamente en el aumento de los precios de renta en la capital. Según el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), hay más de 100 mil derechohabientes que cuentan con un crédito aprobado para adquirir una propiedad, pero no lo han podido utilizar debido a la falta de oferta inmobiliaria en la región.
Este déficit, sumado a la alta demanda de arrendamientos, ha creado una situación complicada en el mercado inmobiliario. Hermosillo ha registrado un aumento en los precios de renta de hasta un 20% por encima de la media nacional, superando a ciudades como Ciudad de México y San Pedro Garza en Monterrey.
Sectores más demandados en Hermosillo para rentar casa
Según Rodrigo Peña Porchas, vicepresidente nacional de relaciones institucionales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y presidente del Colegio de Empresarios de la Valuación en Sonora, los sectores con mayor demanda en Hermosillo son el poniente, norte y noroeste.
En estas áreas, las casas más pequeñas, de alrededor de 60 metros cuadrados, tienen rentas que van desde los 5 mil hasta los 6 mil pesos mensuales, lo que sobrepasa el 30% del ingreso familiar, una cantidad considerada elevada para muchas familias. Sin embargo, los costos varían según la zona y el nivel socioeconómico de los inquilinos.
¿Cuánto cuesta la renta de casa en diferentes zonas de Hermosillo?
Dependiendo de la ubicación, las rentas pueden variar significativamente. A continuación, se presenta un desglose de los precios promedio de renta en distintas áreas de Hermosillo:
Centro de Hermosillo: El costo promedio de renta es de $14,100 pesos mensuales. Por ejemplo, en la colonia Villa Fontana, un inmueble de 109 metros cuadrados tiene un costo de $10,000 pesos, mientras que, en Fuentes del Mezquital, una casa de 220 metros cuadrados cuesta $17,000 pesos.
Zona norte: Aquí, las rentas promedio rondan los $8,700 pesos. Una casa en Santa Clara, de 44 metros cuadrados, se puede arrendar por 5 mil pesos, mientras que, en California Residencial, de 88 metros cuadrados, el costo puede llegar hasta los $13,000 pesos mensuales.
Zona sur: El costo promedio de renta es de $12,400 pesos. En la colonia Altares, una vivienda de 169 metros cuadrados puede costar $16,000 pesos al mes, mientras que en Las Lomas, una casa de 65 metros cuadrados tiene un precio de $10,000 pesos mensuales.
Zona noreste: En esta zona, los precios de renta alcanzan un promedio de $21,500 pesos. En Alto Firenze, una vivienda de 173 metros cuadrados cuesta hasta $25,000 pesos, mientras que en Santa Bárbara, una casa de 193 metros cuadrados tiene una renta mensual de $17,000 pesos.
Zona oeste: Esta es una de las zonas más caras de Hermosillo, con rentas que llegan a los $87,000 pesos mensuales en Los Lagos, para viviendas de hasta 700 metros cuadrados. Sin embargo, en colonias como Real del Llano, una casa de 40 metros cuadrados puede costar $9,000 pesos al mes.
¿Por qué han subido tanto las rentas en Hermosillo?
El incremento de las rentas en Hermosillo se debe a varios factores, entre ellos, el déficit de vivienda económica, la instalación de nuevas empresas que ha generado empleos para personas de fuera, el regreso a clases en universidades, y la reactivación económica. Además, la ciudad se encuentra en una zona considerada de “vida cara”, lo que ha llevado a que muchas familias destinen hasta el 30% de sus ingresos en el pago de la renta.
Otro factor que ha influido es el fenómeno del nearshoring, que ha atraído a empresas internacionales a establecerse en México, aumentando la demanda de inmuebles para los empleados de dichas empresas.
Con información de El Sol de Hermosillo y El Imparcial
