El cumplimiento del pago del impuesto predial no solo beneficia a las autoridades municipales, sino también a los ciudadanos, quienes se ven favorecidos con mejores servicios y una infraestructura de calidad.

Nancy Valenzuela / NORO

En México, el impuesto predial es una contribución esencial para el desarrollo de infraestructura y servicios municipales. Este gravamen obligatorio, que deben pagar anualmente los propietarios de inmuebles, representa apenas el 0.14% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. Sin embargo, algunos municipios destacan por su alta recaudación.

Ciudades de México que pagan mayor impuesto de predial en México

De acuerdo con datos de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Zapopan, Jalisco, lidera el ranking nacional de recaudación por concepto de impuesto predial con un ingreso histórico de 1,862.3 millones de pesos. Este municipio es seguido por Guadalajara, Jalisco, con 1,669.4 millones, y Querétaro, Querétaro, con 1,657.5 millones de pesos.

Monterrey, Nuevo León, ocupa el cuarto lugar con 1,554.0 millones, mientras que Ciudad Juárez, Chihuahua, completa los cinco primeros lugares con una recaudación de 1,406.8 millones de pesos. En sexto se encuentra León, Guanajuato, con 1,334.2 millones, y en octavo Mérida, Yucatán, con 1,195.8 millones.

Ciudades del noroeste de México destacan por pagar altos impuestos de predial

Entre el top 10 de los municipios de México con mayor recaudación predial, se destacan las ciudades del noroeste: Ciudad Juárez, Chihuahua, con 1,406.8 millones; Tijuana, Baja California, con 1,236.3 millones; Chihuahua, Chihuahua, con 1,194.6 millones; y Hermosillo, Sonora, con 1,117.4 millones.

A pesar de encontrarse en el décimo lugar, la capital de Sonora refleja el dinamismo económico del estado, así como su compromiso con la captación de recursos fiscales. La presencia de Ciudad Juárez y Chihuahua en el top subraya la relevancia del norte del país en términos de contribuciones fiscales.

En cuanto a Tijuana, su contribución también es relevante, ya que se encuentra entre los municipios con un enfoque destacado en la modernización de procesos de recaudación y en la implementación de incentivos fiscales para fomentar el cumplimiento.

¿Qué es el impuesto predial y cómo se calcula?

El impuesto predial es una obligación fiscal que deben cubrir los propietarios de inmuebles, como casas, departamentos, terrenos o edificios. Su propósito principal es generar ingresos para que los gobiernos municipales puedan garantizar una buena calidad de vida a los ciudadanos a través de servicios e infraestructura.

El cálculo del impuesto predial se realiza tomando en cuenta diversos factores, entre ellos:

• Ubicación del inmueble
• Valor del suelo y de la construcción
• Tipo y características del inmueble (número de plantas, antigüedad, estado de los materiales)
• Superficie del terreno y de la construcción

Estos valores se comparan con un rango establecido mediante un avalúo catastral, lo que permite determinar el monto exacto que cada propietario debe pagar.

¿En qué se utilizan los recursos obtenidos del pago del predial?

Los recursos obtenidos por el pago del predial se destinan a diversos proyectos que buscan mejorar la infraestructura urbana y los servicios municipales. Entre los usos más comunes destacan:

• Construcción y reparación de carreteras
• Creación y mantenimiento de parques
• Instalación de alumbrado público
• Ampliación de sistemas de luz eléctrica
• Remodelación de inmuebles históricos
• Implementación de programas culturales y sociales

Con información de El Economista, Expreso y El Financiero