En 2025, el 60% de las propiedades vendidas en Los Cabos fue adquirido por compradores estadounidenses, según Realty One Group
Por Daniela Valenzuela / NORO
Los Cabos, Baja California Sur, se consolida en 2025 como uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria en México, con inversionistas estadounidenses encabezando la compraventa de bienes raíces.
La fuerte presencia de inversionistas extranjeros ha consolidado a Los Cabos como un destino líder en el mercado inmobiliario de lujo en México, impulsando la plusvalía y atrayendo nuevos desarrollos en la región.
Los Cabos atrae inversionistas extranjeros
El mercado inmobiliario de Los Cabos se ha consolidado en los últimos años como uno de los más dinámicos y rentables de México. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), entre 2019 y 2024 el valor de la producción en construcción en Baja California Sur creció en promedio un 7% anual, superando la media nacional.
Este dinamismo también se refleja en el valor de las propiedades. Según el Registro Público de la Propiedad de Baja California Sur, entre 2019 y 2024 el precio promedio de los inmuebles en Los Cabos se incrementó 18%, impulsado por la demanda de viviendas de lujo y la limitada disponibilidad de terrenos frente al mar.
El mercado de alquiler vacacional en Los Cabos confirma la misma tendencia. El Fideicomiso de Turismo de Los Cabos (FITURCA) reportó un aumento promedio anual del 12% en tarifas de renta entre 2019 y 2024, favorecido por el turismo de alto nivel y la preferencia de los visitantes por alojamientos privados.
Actualmente, Los Cabos figura entre los destinos más costosos de México en materia de vivienda. De acuerdo con la consultora 4S Real Estate, los precios por metro cuadrado van desde 32,280 pesos hasta 153,165 pesos, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.
La atracción de capital extranjero no es exclusiva de Los Cabos. Inversionistas estadounidenses también destinan recursos a inmuebles residenciales e industriales en ciudades clave para la relocalización de empresas (nearshoring), como Monterrey, Saltillo, Tijuana, Chihuahua, Guadalajara y León.
Según un análisis de Realty One Group, estas urbes del norte y noroeste del país se han consolidado como polos de alta rentabilidad inmobiliaria gracias a su cercanía con Estados Unidos y a su integración comercial.
¿Por qué Los Cabos es atractivo para invertir en 2025?
En su blog especializado en bienes raíces, Alex Sepúlveda, realtor en Los Cabos, apunta que la región se ha consolidado como un imán para la inversión extranjera, en gran parte debido a la fortaleza del dólar y a la seguridad financiera que representan las propiedades valuadas en esta moneda.
El turismo de lujo mantiene un papel en esta dinámica. En 2024, la ocupación hotelera alcanzó un promedio del 85%, y con nuevas inversiones en infraestructura turística, la demanda de residencias exclusivas, rentas vacacionales y desarrollos comerciales continúa en ascenso.
Este dinamismo impulsa al sector habitacional y al mercado comercial, donde restaurantes, oficinas y locales en zonas estratégicas han incrementado su valor hasta en un 30%.
A esto se suma el auge de las comunidades privadas y resorts de lujo en Los Cabos, que están redefiniendo el estilo de vida en la región. Los nuevos desarrollos generan plusvalías anuales de hasta un 20%, y quienes adquieren propiedades en preventa están obteniendo retornos inmediatos.
Con estos factores, Los Cabos se consolida en 2025 como un destino de atracción del mercado inmobiliario de México, ofreciendo seguridad financiera, alta rentabilidad y un estilo de vida exclusivo.
De mantenerse estas tendencias, especialistas prevén que la región siga atrayendo capital extranjero en los próximos años, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos de México.
Con información de El Economista, Bien Informado, Blog Alex Sepulveda y DatAlpine.
