Con esta aprobación se convierte en el estado 21 de México en legislar al respecto
Este julio de 2022, el Congreso del Estado de Sinaloa aprobó por unanimidad la primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado. El sector inmobiliario planteaba esta ley desde hace casi 30 años.
La ausencia de una ley en este sentido favorece que haya casos de usurpación de identidad y fraude. Resolver esta ausencia implica apostar por la mejora en la competitividad y fortalecer los cimientos que estimulan el crecimiento económico.
Esta primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios fue propuesta por especialistas en el ramo inmobiliario. Con ella se pretende dar certidumbre a quienes invierten, para evitar fraudes y suplantación de identidad.
Además de la certeza jurídica, se estima que esta ley ayudará a crear el profesionalismo del sector, mayor seguridad y cumplimiento de las obligaciones contractuales, lo que eventualmente favorecerá la seguridad de los clientes de estos servicios y, por consecuencia, en el sector inmobiliario de Sinaloa.
Lo que sigue con la primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios
Esto contempla la creación del Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios del Estado de Sinaloa para constatar la inscripción de agentes y sus respectivas renovaciones.
La ejecución de la primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios dependerá de la Secretaría General del Poder Ejecutivo del Estado de Sinaloa, donde habrá nueve atribuciones. La primera de ellas será recibir las solicitudes y, de ser aptas, otorgar la licencia al agente inmobiliario e inscribirla en el Registro.
El registro será público, así que cualquier persona que lo desee podrá consultar la información, aunque cumpliendo con los términos de la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados del Estado de Sinaloa.
En relación con la aplicación de la primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, a través de la Dirección del Archivo General de Notarías de Sinaloa, la Secretaría actuará como órgano de apoyo técnico de conformidad con las atribuciones que le otorga el reglamento.
Esa Dirección ejecutará las medidas pertinentes para que notarios públicos verifiquen antes de formalizar algún acto jurídico inmobiliario que un agente que tiene un caso pueda intervenir en las operaciones que estén inscritas en el registro.
Los notarios públicos avisarán a la Secretaría cuando después de una verificación trascienda que el agente inmobiliario no está inscrito en el registro, ni su licencia.
Entre las facultades de la Secretaría también está la de realizar visitas de verificación a agentes inmobiliarios y personas quienes se ostenten como agentes, sin serlo. La intención es corroborar el cumplimiento de los requisitos para operar en el estado.
¿Qué viene con esta ley?
El diputado presidente de la Comisión de Puntos Constitucionales y Gobernación, Ambrocio Chávez Chávez, destacó la pertinencia de la primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, pues impactará positivamente en la reactivación del sector inmobiliario, limitará la competencia desleal y la creación de monopolios entre personas quienes tienen la posibilidad económica de comprar y hacer negocios particulares.
Aseguró que la aprobación de esta primera Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios es pertinente, principalmente por el crecimiento constante que tiene Mazatlán debido a la construcción de la carretera Mazatlán-Durango, lo que favorece que en el puerto haya inversión nacional y extranjera.
Este rápido crecimiento en Mazatlán también se reflejó en los fraudes inmobiliarios, lo que ha elevado preocupación en el sector; los legisladores consideran que la ley puede limitar que estos se repitan.
Con información de Debate, Noroeste, El Sol de Sinaloa y PuntoMX.
