La gentrificación en Tijuana ha provocado un aumento desmedido en el precio de vivienda, uno de los problemas que más afecta a esta ciudad fronteriza.
La gentrificación en Tijuana ha provocado un notorio aumento en los precios de vivienda. Esto ha generado preocupación entre residentes y expertos en el campo inmobiliario. El fenómeno se atribuye en gran medida al proceso de gentrificación que está transformando gradualmente la fisonomía de diversos barrios en la ciudad.
La gentrificación, un término que describe el proceso de revitalización urbana en áreas previamente degradadas o marginadas, está llevando a un aumento en la demanda de propiedades en ciertas zonas de Tijuana. Esto se debe a la llegada de inversores, profesionales y nuevos residentes que buscan una experiencia urbana más moderna y conveniente.
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Como resultado directo de este fenómeno, los precios de la vivienda en varias áreas han experimentado un aumento sostenido en los últimos años. Colonias históricamente menos favorecidas, como la Zona Norte y la Zona Centro, han sido particularmente afectadas. Los apartamentos y casas que alguna vez fueron asequibles para la población local ahora están fuera del alcance económico de muchos, lo que ha generado preocupaciones acerca de la posibilidad de desplazamiento de residentes que han rentado en la misma zona por muchos años.
Desarrollos verticales propician gentrificación en Tijuana
Tijuana destaca como una de las urbes más variadas de México, enriquecida por una extensa gama de culturas, sabores y arquitectura que está en constante evolución. En la reciente década, ha vivido un notable crecimiento propiciado por su posición estratégica, el crecimiento de la producción industrial y un crecimiento económico ascendente. Estos factores han propiciado un incremento desenfrenado en los costos de vivienda.
Laura Paola Olascaga Díaz, presidenta de la Asociación de Pofesionales Inmobiliarios de Tijuana, comentó que la gentrificación y el aumento de desarrollos verticales en la ciudad están provoccando un aumento de hasta el 20% del precio de viviendas cercanas a donde se desarrollan.
“Todo sube de preicio, no importa si es una casa que tiene muchos años o de cualquier condición, el tipo de vivienda que se construye en una zona crea plusvalía y eso tiene efectos en las viviendas que están alrededor”, comentó a El Imparcial.
Agregó que este fenómento está encareciendo zonas específicas que cuentan con mayor demanda, como Otay, Zona Río, La Cacho, Insurgentes, entre otras.
Los efectos negativos de la gentrificación en Tijuana
Otro motivo de inquietud vinculado a la transformació urbana en Tijuana es la pérdida de la autenticidad cultural y la historia arraigada que tienen ciercas áreas afectadas. Con frecuencia, la transformación urbana implica la demolición de estructuras y la suspensión de la identidad local en favor de una perspectiva más homogénea y globalizacda de la ciudad.
El proceso de gentrificación en Tijuana está planetando retos y desafíos para la inclusión social y la diversidad de la comunidad, buscando con estos desarrollos un nicho específico: extranjeros que pueden pagar precios más altos.
Aunque este proceso puede brindar mejoras en la infraestructura y el desarrollo, también plantea desafíos en términos de inclusión y acceso a la vivienda. El equilibrio entre la revitalización y la preservación de la identidad local será crucial para determinar el futuro de la ciudad en medio de estos cambios.
De acuerdo a un estudio publicado por el portal Propiedades.com en abril de este año, Tijuana es la ciudad con los precios de vivienda más cara de México. La media mínima de renta de un departamento es de $18,235, mientras que una casa promedio alcanza los $18,235.
¿Qué solución crees que se deba implementar para este problema?
Fuentes: News Week en Español, Jornada BC, Data Noticias, El Imparcial
